Construction d'une maison bioclimatique :

 

Une maison bioclimatique ou BBC n'est pas la construction individuelle clé en main d'un modèle sur catalogue. Elle sera fonction tout d'abord de votre terrain, de son orientation, de sa pente, des masques existants. Elle sera fonction de vos choix : matériaux utilisés, forme du bâtiment, adaptation au sol, équipements retenus, et bien d'autres choses encore. Dès lors, il est impossible de vous la chiffrer sérieusement en cinq minutes sur un coin de table sauf à accepter une marge d'erreur très importante ou un chiffrage commercial et séduisant mais qui n'aura finalement aucun rapport avec la réalité. Ce n'est pas notre politique et nous allons essayer de vous expliquer pourquoi ci-dessous.

(Plus de renseignements sur nos Pré-études et nos Missions en page Maître d'Ouvrage - Maître d'Oeuvre).

• Maison à basse consommation d’énergie,

• Maison passive adaptée au climat méditerranéen,

• Maison solaire d’architecture contemporaine.

Du simple conseil à la Maîtrise d’œuvre complète

(plan, dépôt du permis de construire, choix des intervenants et des matériaux, direction des travaux et réception finale du chantier),

notre équipe s’adaptera à votre volonté et à votre budget.

Souvent, vous vous dites :

" Une maison écologique coûte plus cher ? "

Oui, 8 à 10% de plus au départ,

NON,

car l'implantation et l'isolation sont optimisés,
le solaire produit 80% de l’eau chaude,
l’eau de pluie, le recyclage des eaux grises peuvent fournir une grande partie des besoins de la maison,

le choix judicieux de l'isolation permet de faire de fortes économies de chauffage et de se passer de climatisation,

les matériaux utilisés ainsi que la qualité de leur assemblage vieillissent bien mieux et nécessitent peu d’entretien.

Astuce :

Si les équipements ont été pensés au départ, vous pouvez les installer ensuite au fur et à mesure de vos moyens.

Nos prestations

- Aide à la décision pour l'achat d'un terrain et le projet de construction (l'orientation des vents, la course du soleil, la déclivité du lieu sont autant d'atouts à utiliser)
- Maîtrise d'oeuvre
conception (plans et dépôt PC) et réalisation (sélection des artisans et coordination du chantier) tous corps d'états
- Choix des matériaux
(ossature bois, brique monomur ou chanvre et chaux, enduits extérieurs et intérieurs (chaux, ocres), isolants naturels (laine de bois, ouate de cellulose)
- Préconisation et implantation réfléchie des équipements
(électricité photovoltaïque ou éolienne, chauffe-eau solaire, chauffage solaire (circuit d’eau), chaudière à granulés de bois, pompe à chaleur, récupération et valorisation des eaux pluviales, puits provençal).
- Financement de ceux-ci

Brique Monomur,

ossature bois (éventuellement enduite),

ou mixte, c'est vous qui choisissez votre matériau.

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ALORS, MONOMUR OU OSSATURE BOIS ?

 

Cette synthèse concerne la comparaison entre 2 systèmes constructifs employés souvent en habitat écologique et qui peuvent apporter des solutions équivalentes en termes de confort et de performance thermique (en particulier en zones méditerranéennes).

- le système à isolation répartie en brique de terre cuite ou billes d’argile et de verre

- la maison à ossature bois à isolation intégrée.

Pour répondre à certaines exigences d’intégration architecturale voulue par des règlements d’urbanisme ou des services instructeurs, la finition extérieure de la paroi sera prévue enduite.

En fait, au-delà des caractéristiques et des performances des matériaux, il s’agit de comparer aussi 2 filières professionnelles avec leurs atouts, leurs contraintes et leurs évolutions possibles.

Cette approche se veut assez globale et synthétique. Pour votre projet, écooSpace saura vous apporter des compléments d’informations basés sur son expérience des chantiers ainsi que  sur leurs contextes matériels et financiers.

 

Les points de comparaison peuvent être :

 les matériaux : leur composition, leur densité,  leur provenance, l’énergie grise nécessaire à leur fabrication et au transport de l’usine au chantier ; enfin, s’ils disposent de labels de qualité écologiques reconnus et exigeants, cela peut aussi guider votre choix ;

 les performances :

- le lieu d’implantation de votre projet a d’abord 2 conséquences : la zone climatique

et ses caractéristiques réglementaires et de confort ; de plus, la zone sismique plus ou moins contraignante influe sur la stabilité de votre ouvrage (renforts dans les fondations, nécessité d’ajouter des raidisseurs ou des contreventements) ;

- le confort pour toutes les saisons et donc l’inertie thermique.

            A performances égales, les monomurs demandent souvent plus d’épaisseur qu’une

paroi (sol, mur et toiture) en ossature bois qui peut utiliser différentes densités de     ses composants ; souvent, les constructions en maçonnerie sont plutôt fraîches en été ; pour apporter de l’inertie thermique dans une construction à ossature bois, il est souhaitable de réaliser des éléments en maçonnerie (dallage sur terre plein, mur en briques de terre compactée, cloisons en carreaux de brique ou panneaux de Fermacell) ;

- l’isolation phonique et le confort acoustique sont aussi à prendre en compte ;

 l’aspect santé et les agents biologiques :

pour le comportement face aux agents biologiques (moisissures, champignons, insectes) et aux rongeurs, les monomurs semblent à priori mieux placés ; mais des dispositifs constructifs bien étudiés permettent aux ossature bois de relever bien des défis ;

 l’esthétique des façades :

- souvent, il est nécessaire (pour les réglementations) ou souhaité (par vos choix) de réaliser des enduits ; si un revêtement mince (et favorable aux transferts de vapeur d’eau) est possible, la plupart des fabricants de panneaux de bois à haute densité peuvent vous apporter une réponse fiable ;

- mais si des exigences particulières (ou votre goût) vous orientent vers des enduits à la chaux, la situation demande un support compatible tel que des panneaux à fibres de bois minéralisées (type Fibralith + trame non tissée d’accrochage) ou des treillis métalliques (type Nergalto) ; ces dispositifs impliquent des surcouts et certaines personnes n’aiment pas vivre entourées de métal ;

 la mise en œuvre :

dans les deux cas, il faut prévoir une préparation importante, en effet :

- pour les monomurs, il est recommandé de faire un calepinage pour éviter les déchets, la poussière, le bruit ; la réalisation doit être soignée : le 1° rang est posé sur une arase réglée au laser ; la maçonnerie est dite ‘’roulée’’ ; les détails sont à étudier pour atteindre la performance thermique ; il faut faire appel à des équipes d’artisans formés ;

- pour l’ossature bois, la préfabrication en atelier exige une coordination des intervenants plusieurs mois avant le début du chantier (réservations, détails d’étanchéité - en particulier sur les menuiseries extérieures -, pièces de protection) ; le chantier est rapide (une à deux semaines pour le clos – couvert d’une villa) ; c’est une filière sèche (pas d’attente pour les autres intervenants) ; prévoir un test d’infiltrométrie avant de refermer la paroi intérieure (ou au moins s’assurer de bonnes pratiques et vérification par autocontrôle) ; il faut faire appel à des entreprises expérimentées et innovantes ;

 l’entretien et la maintenance des façades :

- sur les monomurs, les enduits talochés fins n’accrochent pas les poussières et sont délavés par la pluie ;

- les  éléments en bois doivent être protégés de la pluie ; le bois peut être lasuré (environ tous les 2 à 3 ans) ou peint (environ tous les 5 ans) ; la plupart des essences de bois sans lasure ou peinture grisent au cours du temps et se patinent ; sinon il est possible d’habiller les façades avec des panneaux composites ;

 le budget : nous consulter

Parfois, la bonne solution pour un projet consiste à employer chaque système constructif pour ses performances par rapport au contexte :

-          l’ossature bois est préférable pour une extension ou une surélévation en zone peu

accessible ; le moindre poids de la structure et les éléments pouvant être portés à la main rendent le chantier rapide ; des bardages peuvent être acceptés dans certains cas ;

-          la maçonnerie monomur permet d’apporter

-   de l’inertie thermique à l’ouvrage : dalle sur terre plein, murs de refend, cloisons intérieures

- des parois rigides, selon la zone sismique et si de grandes ouvertures sont utilisées dans l’architecture

Mais le plus important, au-delà de critères techniques chiffrés, c’est votre attirance pour tel ou tel matériaux en soi : certains ne veulent que du bois (ou en général du végétal), à tout prix et partout ; d’autres se sentent mieux avec de la pierre, de la terre cuite ou crue (du minéral). Enfin certains cherchent à mêler judicieusement le végétal et le minéral.

Dans tous les cas, écooSpace se tient à votre disposition et pour vous conseiller et vous guider dans vos choix nous vous proposons

Pré-étude Habitat Neuf :

Vous avez le projet d’acquérir un terrain ou vous possédez un terrain sur lequel vous désirez construire votre nouvelle habitation. Aide à la décision pour l’emplacement, la forme et les matériaux.
(visite 50 km autour d'Avignon, au-delà participation aux frais de déplacement).

Vous recevrez sous huitaine une Pré-étude d’ Habitat neuf pour aide à la décision d’implantation d’une maison bio-climatique incluant : analyse des besoins ; emplacement ; orientation et définition du Projet ; contraintes d’urbanisme ; esquisse 3D du projet et budget par ratio/m².

 

Plus de renseignements sur nos Pré-études et nos Missions

en page Maître d'Ouvrage - Maître d'Oeuvre.

Pour tout renseignement :

écooSpace
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Tél/fax/rép : 04 90 33 45 16 ou 04 88 61 20 39
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