Cette rubrique "Expériences de chantiers" sera régulièrement mise à jour au fur et à mesure de l'avancement de nos interventions et chaque fois qu'elles présenteront un caractère spécifique.

 

Construction d'une villa monomur et ossature bois

 

Madame Sophie BREZILLAC est architecte dans la région toulousaine ; elle souhaite s’installer prochainement dans le Luberon avec sa famille.

Nous sommes chargés de définir avec elle les prestations pour sa villa, de rédiger un descriptif quantitatif Tous Corps d’Etat, de consulter des entreprises compétentes et motivées, d’organiser le chantier (planning) et de suivre les travaux.

 

 

 

 

Façades Sud et Est version 1

 

 

Plans reproduits avec l’autorisation de Mme BREZILLAC

 

Cette villa est composée de deux parties :

= la zone de séjour + bureau est en ossature bois avec toiture en zinc et bardage en douglas naturel ;

= la zone des chambres (côté Est) est en maçonnerie en briques monomur de 30 cm avec un enduit à la chaux et une toiture terrasse ;

= le tout repose sur un soubassement en terre plein pour assurer une bonne inertie thermique dans la partie en ossature bois ;

= un capteur solaire thermique est finalement prévu au sol.

 

 

  soubassement en terre plein isolé
( styrodur épaisseur 60 mm sur 1,20 m de large en périphérie) ;
son rôle consiste à apporter de l'inertie à la partie bois.

dallage armé  pour l’ensemble du projet (partie momomur au premier plan)

 

 

 

 

Partie ossature bois :

Les panneaux sont assemblés avec soin en atelier (SCOP Triangle)

avant livraison sur le chantier

 

 

 

Les caissons de toiture sont remplis de ouate de cellulose

 

 

Montage des panneaux

 

 

 

 

L'assemblage des murs est réalisé en 1 journée

 

 

Puis vient la pose des caissons de toiture (1 journée)

 

 

 

Le freine vapeur DELTA-FOL DBF de DOERKEN recouvre l'isolation
de 120 mm en laine de bois moyenne densité HOMATHERM ; il régule les transferts de vapeur d'eau à travers la paroi et assure une part
importante de l'étanchéité à l'air dans une construction à ossature bois.



La toiture zinc avec la cheminée Poujoulat sur la partie bois,
la première couche d'enduit sur la partie Monomur.



Pendant que se terminent les travaux extérieurs (le bardage est quasiment terminé,
les murs sont prêts à recevoir la couche d'enduit de finition),
à l'intérieur le plaquiste, l'électricien et le plombier s'activent.



Côté enduits extérieurs à la chaux



Côté bardages



Chantier réceptionné, emmenagement en cours.

 

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Aménagement intérieur d'une villa

Voici un exemple d’aménagement et d’isolation intérieure pour une villa située dans la campagne autour d’AUBIGNAN.

A l’origine, c’était un mazet … qui s’est agrandit dans les années 70 puis 80.

Mme et Mr R. souhaitaient transformer 3 chambres en une seule chambre + un atelier d’artiste et une mezzanine pouvant accueillir deux visiteurs (couchage d’appoint).

 

1 - Nous leur avons proposé d’isoler l’enveloppe du bâtiment :

Pour la toiture : dépose et traitement de la laine de verre, puis mise en place de 2 couches croisées de 100 mm en laine de bois semi rigide (densité 50 kg/m3), soit sur le faux-plafond existant, soit en rampant.

Pour le sol (terre plein existant) : décaissement + isolation avec 20 mm de liège aggloméré + nouveau carrelage.

Pour les façades Nord, Ouest et Sud : isolation par l’intérieur en panneaux de laine de bois semi rigide, épaisseur 100 mm, densité 50 kg/m3.

2 – Point clé de la conception : il s’agit de relier la chambre au restant de la maison et il faut permettre un accès aisé à la mezzanine (hauteur mini 1,80 m sous la toiture isolée) ;

Par ajustements successifs et discussions avec les clients, nous en arrivons finalement à la solution proposée (voir la coupe ci-dessous) :

= le plafond de la chambre est posé sur le haut des poutres

= le plancher de la mezzanine est suspendu sous la poutre du milieu

= les niveaux des sols sont différenciés

Les objectifs du projet nous ont imposé un rythme soutenu pour ce chantier en site occupé (présence des clients) ; malgré des retards de livraison et quelques imprévus (dont la météo !), le planning a été respecté.

Premier contact le 18/08/2008 ; fin de chantier le 27/01/2009

Budget global : 45 000 € TTC hors honoraires avec une TVA à 5,5%

Surface Atelier + chambre : 41 m2 ; mezzanine : 18 m2

Surface isolation en faux-plafond : 88 m2

 

 

Voyons quelques étapes de la réalisation :

 

 

   

les démolitions sont terminées (19/11/2008)

 

 

pose des poutres sur un ceinturage de renfort en béton (26/11/2008)

 

la mezzanine est en place


la mezzanine a reçu son parquet de hêtre (14/01)

 

 

 

voici un atelier bien sympathique à l’esthétique sobre et raffinée

 (travaux finis le 27/01/2009)

 

 

Bilan final :

Un questionnaire de satisfaction a été rempli le 10/02/2009.

Globalement nos prestations de conception, de préparation et de suivi du chantier ont été appréciées, mais à l’avenir nous ferons plus attention à bien évaluer l’état des combles pour limiter les imprévus après les démolitions.

 

Merci à C. et à J. pour leur patience et leur disponibilité.

 

 

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Rénovation thermique d'une maison de ville

Isolation extérieure

 

C’est un exemple d’aménagement et de restructuration intérieure d’une maison de ville dans les faubourgs d’AVIGNON.

La  construction date des années 1930 ; les murs sont en béton plein.

Mr et Mme J. ont déjà fait des travaux : les menuiseries extérieures sont maintenant en bois avec double vitrage et lame d’argon et un chauffe-eau solaire avec 4 m2 de capteur. Pour améliorer le confort d’hiver, leur projet initial consistait à changer la chaudière à gaz.

 

 

Façades Est et Nord vues depuis la rue

                                      

Nous leur avons proposé d’isoler l’enveloppe du bâtiment (toiture, sol, murs extérieurs).

 

Pour la toiture (faux-plafond existant) : dépose et traitement de la laine de verre, puis mise en place de 250 mm de ouate de cellulose soufflée à 45 kg/m3.

Pour le sol (terre plein existant) : décaissement + isolation avec 20 mm d’isolant + nouveau carrelage.

Pour les façades Nord et Est : isolation par l’extérieur en panneaux de laine de bois rigides, épaisseur 100 mm, avec rainures et languettes, traitement des tableaux avec des panneaux de 20 mm ; avec un enduit de fond, une trame de répartition et une finition à la fois hydrofuge et perméable à la vapeur d’eau.

 

 

Le polystyrène extrudé (couleur jaune)

évite le contact des panneaux avec l'humidité en bas des murs.

(Nota : les barres du premier plan sont l'échafaudage)

 

Ce chantier permet également d’apporter une touche esthétique à la façade : les tuyaux existants sont maintenant incorporés dans l’épaisseur de l’isolation.

 

 Pose de la trame de répartition et de l'enduit

 Enduisage des têtes de cheville

  Pose de la trame d'accrochage de l'enduit

 Isolation des tableaux (épaisseur 20 mm)

 Pose de la trame d'angle

 Enduisage de la trame

 

 

Enduit de finition


Traîtement de points particuliers








Bilan final : Gain en température d'hiver
sans changer les réglages du chauffage existant : 4°C.
Gain en température d'été sans climatisation :
à découvrir sur notre site au mois d'Août.
Budget final : 25 000 € TTC honoraires compris
pour 170 m² de façades et modifications des volets.

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Isolation intérieure en rénovation

SOL CHAMBRE
Panneaux de liège aggloméré épaisseur 30 mm



RAMPANT SOUS TOITURE MEZZANINE
2 couches croisées de laine de bois densité 50 kg/m², épaisseur totale 200 mm avec finition intérieure en panneaux haute densité épaisseur 18 mm à rainures et languettes.



MURS MEZZANINE
Panneaux de laine de bois épaisseur 100 mm
avec finition plaques de plâtre à bords amincis PXD P.S13 de DOMUS.



ISOLATION HORIZONTALE SUR FAUX-PLAFOND
2 couches croisées de laine de bois densité 50 kg/m², épaisseur totale 200 mm.



ISOLATION HORIZONTALE SUR FAUX-PLAFOND
Ouate de cellulose soufflée, densité 45 kg/m², épaisseur 250 mm.

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